東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,板橋区蓮根1丁目　新築戸建 ,都営三田線蓮根駅徒歩9分,都営三田線志村三丁目駅徒歩14分,東武東上線上板橋駅徒歩26分,東京都板橋区蓮根１丁目,5380万円

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板橋区蓮根1丁目　新築戸建

5380万円（税込）

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■建物面積：９３．６１平米の３ＬＤＫタイプ＋車庫き新築戸建■約７．６帖のスカイバルコニー付き

■都営三田線「蓮根」駅まで徒歩９分
■建物面積：９３．６１平米の３ＬＤＫタイプ＋車庫き新築戸建■約７．６帖のスカイバルコニー付き
■南側６ｍ公道×東側６ｍ公道の東南角地で陽当り良好な立地
■保育園まで徒歩４分以内で送り迎えの負担を軽減
■小学校まで徒歩５分以内でお子様も安心通学
■スーパーまで徒歩５分以内でお買い物も便利
■フラット３５Ｓ利用可能（金利Ｂタイプ）＆地盤保証２０年付き
■南側６ｍ公道×東側６ｍ公道の東南角地で陽当り良好な立地
■南側６ｍ公道×東側６ｍ公道の東南角地で陽当り良好な立地
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■建物面積：９３．６１平米の３ＬＤＫタイプ＋車庫き新築戸建
■開放感のあるカウンターキッチンでリビングを見渡せます。
■土日はもちろん平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■土日はもちろん平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き
板橋区立志村坂下小学校　徒歩５分
板橋区立志村第三中学校　徒歩１３分
都営三田線「蓮根」駅　徒歩９分
都営三田線「志村三丁目」駅　徒歩１４分
東武東上線「上板橋」駅　徒歩２６分
志村ショッピングセンター　徒歩１５分
相生保育園　徒歩４分
■約７．６帖のスカイバルコニー付き
■約７．６帖のスカイバルコニー付き
■南側６ｍ公道×東側６ｍ公道の東南角地で陽当り良好な立地

5380万円

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価格

5380万円

返済期間

金利

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借入金額：

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

南側６ｍ公道×東側６ｍ公道の東南角地で陽当り良好な立地！　建物面積：９３．６１平米の３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！　約７．６帖のスカイバルコニー付き！　都営三田線「蓮根」駅徒歩９分の立地！

■建物面積：９３．６１平米の３ＬＤＫタイプ＋車庫き新築戸建

■約７．６帖のスカイバルコニー付き

■南側６ｍ公道×東側６ｍ公道の東南角地で陽当り良好な立地

■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き

■主寝室６帖にはたっぷり収納ができる大型ウォークインクローゼット完備

■２階に便利なセカンド洗面化粧台を設置

■フラット３５Ｓ利用可能（金利Ｂタイプ）＆地盤保証２０年付き

■保育園まで徒歩４分以内で送り迎えの負担を軽減

■小学校まで徒歩５分以内でお子様も安心通学

■スーパーまで徒歩５分以内でお買い物も便利

■都営三田線「蓮根」駅まで徒歩９分

物件概要

価格	5380万円
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都板橋区蓮根１丁目
交通	都営三田線蓮根駅徒歩9分都営三田線志村三丁目駅徒歩14分東武東上線上板橋駅徒歩26分
土地面積	46.07m`²`（13.93坪）
建物面積	93.61m`²`（28.31坪）うち1F車庫面積：8.07m`²`
接道状況	南側 6.00m 公道東側 6.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	90% / 300%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第2023SBC-確01569Y号	築年月	令和6年4月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	車庫	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好 24時間換気システム眺望良好節水型トイレ浴室乾燥機フルオートバス洗面室収納ペアガラス複層ガラス複数路線利用可省エネ給湯器バス1坪以上Ｌ型キッチンルーフバルコニー独立洗面台食器洗機浴室暖房Ｗクローゼット南向き角地２面採光床暖房トイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング全室フローリング各室収納スペース浄水器ディンプルキー
制限事項・備考	準防火地域高度地区～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	板橋区立志村坂下小学校 390m 板橋区立志村第三中学校 1000m ファミリーマート蓮根二丁目店 70m Big-A 板橋坂下店 400m 志村ショッピングセンター 1180m あかまつ透析クリニック 540m はすね駅西口内科 560m はなまるキッズクリニック 440m 金子歯科医院 340m エム・エム動物病院 730m 板橋区役所いこいの家西台 940m 城北公園 820m 板橋区城北交通公園 780m 相生保育園 310m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5959285
情報更新日	2024年4月29日	次回更新日	2024年5月14日
取引有効期限	2024年05月14日